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Lodestar Foundation & Structural es un negocio ficticio. Modelo de demostración en vivo de la arquitectura Pier, de DangUIUX.

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Estudio de niveles y plan de pilotes

Lea la losa. Vea dónde bajó y dónde van los pilotes.

Sesenta y tres lecturas en una losa de muestra, las zonas bajas sombreadas, los pilotes colocados y un corte por la peor línea. Cambie el patrón, el tipo de pilote y véala después de levantar.

COCHERA ABCDEFGHI 1234567 -0.4-0.4-0.3-0.2-0.1-0.10.00.00.0-0.7-0.6-0.5-0.4-0.2-0.1-0.10.00.0-1.1-1.0-0.8-0.6-0.4-0.2-0.10.00.0-1.5-1.4-1.2-0.8-0.5-0.3-0.1-0.10.0-2.0-1.8-1.5-1.1-0.7-0.4-0.2-0.10.0-2.3-2.1-1.7-1.3-0.8-0.4-0.2-0.10.0-2.4-2.2-1.8-1.3-0.8-0.5-0.2-0.10.0 AA FRENTE DE LA CASA · LECTURAS EN PULGADAS DESDE EL PUNTO MÁS ALTO NIVEL CORTE A–A · VERTICAL × 30 · MUESTRA HASTA ESTRATO
1 · Qué hace la casa
2 · Tipo de pilote

prensados hasta rechazo, muchas veces 10 a 20 pies

Cifras de muestra · empresa ficticia

Fuera de nivel

2.4pulg

Pilotes

15

Reparación, muestra
Carta del ingeniero
$500–$700
Prueba de plomería
$400–$500
En obra

Un estudio de muestra, no una evaluación de su casa. Cada plan lo revisa un ingeniero estructural independiente.

Pedir un estudio de niveles

02 / Señales

Seis cosas que hace una casa cuando la losa se mueve.

  1. 1Grietas escalonadas en el ladrillo
  2. 2Una puerta que se atora o se mueve sola
  3. 3Grietas en el tablaroca desde la esquina de una puerta
  4. 4Un hueco en la moldura superior
  5. 5Ventanas que cuestan abrir
  6. 6Un piso inclinado o un azulejo que se raja

Una sola señal puede ser asentamiento normal o movimiento de temporada. Varias juntas ameritan un estudio.

123456

03 / Tipos de pilote

Tres formas de llegar a suelo que no se mueve.

CONCRETO PRENSADOHASTA RECHAZO PILOTE DE ACEROHASTA ESTRATO FIRME CON CAMPANAPERFORADA, BASE ANCHA

Pilotes de concreto prensados

Cilindros apilados prensados bajo la viga con el peso de la casa.

Profundidad
prensados hasta rechazo, muchas veces 10 a 20 pies
Muestra, por pilote
$300–$500

Pilotes de acero empujados

Tubo de acero galvanizado hincado más hondo, con soporte en la viga.

Profundidad
hincados hasta estrato firme, muchas veces 15 a 30 pies
Muestra, por pilote
$1,000–$1,500

Pilas perforadas con campana

Una pila de concreto armado con campana ancha, colada en sitio.

Profundidad
perforadas unos 10 a 12 pies con base acampanada
Muestra, por pilote
$700–$1,000

04 / La reparación

Medido antes, durante y después.

  1. 01

    Estudio de niveles

    Medimos la losa en puntos de cada cuarto y dibujamos el resultado.

  2. 02

    Revisión del ingeniero

    Un ingeniero estructural independiente revisa el estudio y firma el plan.

  3. 03

    Permiso

    Si su ciudad lo pide, lo tramitamos.

  4. 04

    Instalación y levantamiento

    Pilotes colocados, la losa levantada por pasos mientras se mide, luego calzada.

  5. 05

    Prueba de plomería

    Con pilotes interiores, un plomero con licencia prueba los drenajes.

  6. 06

    Estudio posterior

    Los mismos puntos medidos de nuevo y dibujados, antes y después en una hoja.

05 / Después de reparar

Los pilotes sostienen la viga. El agua decide lo demás.

La arcilla con humedad pareja se mueve menos. Mantener la losa a nivel es, sobre todo, mantener el agua pareja alrededor.

Canalones y bajantes
Lleven el agua del techo al menos unos pies lejos de la losa.
Pendiente
La tierra baja alejándose de la casa por todos lados.
Humedad pareja
En sequía, riegue la orilla del cimiento de forma constante donde lo permita su ciudad.
Árboles
Los árboles grandes junto a la losa jalan humedad de un lado. Pregunte por barreras de raíz.

06 / Casos

Antes, después y los pilotes que tomó.

  1. L-118Richardson · construida 1978 · 2,100 pies²

    2.6antes0.5después, pulg

    11 exteriores · 2 interiores · Concreto prensado · 2 días

  2. L-112Plano · construida 1994 · 3,200 pies²

    1.9antes0.4después, pulg

    14 exteriores · 0 interiores · Acero · 3 días

  3. L-107Garland · construida 1971 · 1,650 pies²

    3.1antes0.7después, pulg

    9 exteriores · 3 interiores · Campana · 3 días

  4. L-101Rowlett · construida 2004 · 2,800 pies²

    1.4antes0.3después, pulg

    7 exteriores · 0 interiores · Concreto prensado · 1 día

  5. L-096Rockwall · construida 1999 · 4,100 pies²

    2.2antes0.6después, pulg

    18 exteriores · 4 interiores · Acero · 4 días

Las cifras son la mayor diferencia en la losa, antes y después. Casos de muestra de una empresa ficticia.

07 / Propietarios

Incluso a quien le dijimos que esperara.

Reseñas de muestra escritas para esta empresa ficticia

  • La hoja de antes y después mostraba cada punto medido. El inspector del comprador la vio y siguió adelante.

    Priya · Richardson 75080 · Esquina del frente, 11 pilotes

  • Nos dijeron qué grietas se cerrarían y cuáles no, y acertaron en las dos.

    Gerald · Garland 75043 · Pilotes interiores y exteriores

  • El estudio dijo que nuestra losa estaba dentro de lo normal. Nos dijeron que arregláramos los canalones primero y regresáramos en un año.

    Marisela · Rowlett 75088 · Drenaje, sin pilotes

08 / Dónde trabajamos

Al este del US-75 hasta el lago Ray Hubbard.

LAGO RAY HUBBARD US-75 I-635 I-30 RICHARDSONPLANOGARLANDROWLETTROCKWALL

Estudio de niveles

Pida el estudio. Recibe las lecturas, dibujadas, en cualquier caso.

Como una hora en la casa. Si la losa está dentro de lo normal, se lo decimos y la dibujamos de todos modos.

O llame al (469) 555-0186. Hablamos español.

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