· Contratación
Cada método responde tres preguntas: cuándo entra el constructor, quién tiene el contrato de diseño y cuándo se fija el precio.
Licitación cerrada
Primero se termina el diseño y luego los constructores cotizan. Es simple y pública, y fija el precio tarde, cuando el diseño ya no puede responder al costo.
CM con riesgo
El constructor entra durante el diseño, estima mientras avanza y garantiza un precio máximo antes de construir.
Diseño-construcción
Un contrato cubre diseño y obra. Es rápido y claro en responsabilidades, y pide al dueño definir bien lo que necesita desde el inicio.